لماذا قلة من الروس يعيشون في منازل خاصة؟

2024 مؤلف: Seth Attwood | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 15:57

يحلم كل شخص في بلدنا تقريبًا بالعيش في منزله. لكن ، على الرغم من الأراضي الشاسعة ، لم تظهر "روسيا من طابق واحد" في بلدنا.

"الهواء النقي ووجبات الإفطار على الشرفة الأرضية ، والقدرة على التحول بسرعة من العمل على الكمبيوتر إلى حديقة الزهور الخاصة بك ، والفناء الخاص بك حيث يلعب الأطفال ، وعدم وجود أسوار فارغة" ، تسرد ديانا لاريتسكايا ، مدربة الصور من موسكو ، مزايا منزلها.

بعد عامين من الزفاف ، كان لديها سؤال حول مكان نقل العائلة: إلى منزل أو شقة. اختارت منزلًا ريفيًا ، على بعد حوالي 300 متر مربع ، على بعد 15 كم من طريق موسكو الدائري. يستغرق الطريق إلى المدينة 15 دقيقة ، ثم الاختناقات المرورية المعتادة في موسكو: "أخطط لأسبوع مثل هذا: أنا في المنزل لعدة أيام ، أعمل على الكمبيوتر ، على الهاتف. يومين - في موسكو ، أقوم بعدة مواعيد متتالية. أيام التسوق تتبع المسار المخطط. لكن أي اجتماعات غير مجدولة خلال ساعات الذروة يمكن أن تتحول إلى وقوف في الاختناقات المرورية ".

كما اشترى رجل الأعمال رومان ألكين منزلاً: "عندما كنت أشتري منزلاً ، اعتقدت أنني سأجلس بجوار المدفأة كل مساء ، وأذهب إلى النهر. لكن كل شيء سار بشكل مختلف ".

إذا سألت الروس عن المكان الذي يرغبون في العيش فيه - في مبنى سكني أو في مبنى خاص - أجاب 70 بالمائة تقريبًا أنهم يرغبون في العيش في منزل منفصل. لا أحد يرسم منزل الأحلام على شكل مبنى شاهق مع بضع عشرات من الأشخاص الآخرين في الحي ، ودرج مشترك وقواعد مراقبة "وضع الصمت". ولكن لماذا إذن لم تظهر "روسيا ذات الطابق الواحد" في بلادنا؟ يعيش أقل من ثلث سكان روسيا في منازل خاصة. وهذا على الرغم من وجود مناطق شاغرة كبيرة وأراضي غير مكلفة نسبيًا.

عندما لا يتناسب الحلم مع الواقع

وفقًا للبحث ، فإن فكرة العيش في منازلهم تحظى بشعبية كبيرة بين سكان الحضر في روسيا. بل أقول إن هذا حلم. يقول ميخائيل ألكسيفسكي ، رئيس مركز الأنثروبولوجيا الحضرية في Strelka KB ، إن المنزل الذي يحتوي على اتصالات كاملة هو ، أولاً ، مكلف ، وثانيًا ، يرتبط بعدد كبير من المشاكل البيروقراطية.

غالبًا ما يكون مالك المنزل مسؤولاً عن التخلص من القمامة ، أو جز العشب ، أو تنظيف المسبح ، أو اضطهاد الطفيليات وغيرها من أعمال صيانة المنطقة ، أو دفع ثمن ذلك لشركة إدارة المنطقة الصغيرة المنزلية. في كثير من الأحيان ، تُباع المنازل الجاهزة في السوق ، ولكن بدون اتصال بالإنترنت وبدون بنية تحتية: سيضطر المالك إلى إمداد المنزل بالغاز والكهرباء والمياه.

"أجرينا مقابلات مع أصحاب المنازل الريفية الذين حلموا بمنازلهم - والمشاكل التي يواجهونها بانتظام في الصيانة تجعلهم يلعون كل شيء في العالم. يقولون: "لماذا بحق الجحيم لا نعيش في شقة عادية ، وفي أي سؤال يمكنك الاتصال بمكتب الإسكان واستدعاء رئيس العمال".

في عام 2001 ، اشترى قسطنطين أرضًا وبنى منزلاً في قرية دودينو بالقرب من موسكو ، على بعد كيلومتر ونصف تقريبًا من أقرب محطة مترو. كلفته أرض ومنزل بمساحة 300 متر مربع سعر شقة من غرفتين في موسكو. كان لا بد من توفير الغاز بشكل مستقل ، والذي كلف مليون روبل إضافي.

لا توجد مدارس أو رياض أطفال أو مجمعات رياضية. عليك أن تذهب إلى جميع المحلات التجارية. على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام ، لا يوجد سوى كشك ريفي به مجموعة أساسية: الخبز والمعكرونة والبيرة. سيكون من الصعب العيش هنا بدون سيارة ، خاصة مع الأطفال. لكن كان لدينا توقع أننا نستهلك كل البنية التحتية في المدينة ، والتي يستغرق الوصول إليها 7 دقائق ، كما يقول ، ويؤكد أن كل هذا قد تم أخذه في الاعتبار مسبقًا ولن يرغبوا في العيش في شقة مرة أخرى.

بالإضافة إلى ذلك ، كان هناك بالفعل فهم لمعنى أن يكون لديك منزل خاص بك: "هنا تقرر كل شيء بنفسك ، وكنا جاهزين ، لكن هذا يخيف شخصًا ما. هذا يدمر إلى حد ما أسطورة "الحياة الهادئة". بالنسبة للكثيرين ، هذا عامل نفسي مهم: إذا لم تكن قد عشت في منزل مطلقًا ، فأنت لا تعرف حتى كيف تعيش هناك ".

غالبًا ما تُسمع الحجة القائلة "لست مستعدًا عاطفياً لمثل هذه التغييرات" ، على الرغم من أن نقص الأموال لا يزال السبب الأول لعدم الانتقال إلى منزل منفصل. "كقاعدة عامة ، هؤلاء أثرياء جدًا - يمكنهم تحمل تكلفة خوض هذا المسعى بأكمله وبناء منزل الأحلام. لم يتم توفير مثل هذا السكن للتيار. ليس بسبب تكلفة الأرض ، ولكن بسبب التكاليف التي سببتها صعوبات الاتصالات ، "يعتقد ألكسيفسكي.

قواعد أخرى

إذا كنت تريد منزلًا ، فمن المرجح أن تقوم ببنائه بنفسك. يركز مجمع البناء في روسيا حصريًا على المباني السكنية ، وعلى جميع المستويات ، كما يقول رومان بوبوف ، الأستاذ المشارك في كلية التنمية الحضرية والإقليمية في المدرسة العليا للاقتصاد. "تقليديا ، كان أحد مؤشرات النجاح الاقتصادي للإقليم هو مؤشر الإسكان المفوض. ولذلك ، فإنهم يطلبون أمتار مربعة من المحافظين ورؤساء البلديات ".

كما كان من قبل ، يملأ مجمع البناء المدينة بكتل من المباني السكنية. في أبريل 2018 ، قال رئيس الوزراء الروسي دميتري ميدفيديف إن الأحياء الرتيبة تشكل 77٪ من إجمالي المساكن في البلاد ، "مع مبانٍ كثيفة للغاية وليس دائمًا بنية تحتية حضرية متطورة". من ناحية أخرى ، يمثل القطاع الخاص قطاع الرفاهية (عادة خارج المدينة أو في ضواحيها) أو المساكن القديمة ، حيث عاشت العائلات لأجيال.

يقول كونستانتين ، الذي يقضي 50٪ من وقته في هولندا ، إن القواعد التي يعمل بموجبها مجمع البناء هذا هي الاختلافات الرئيسية بين روسيا وأوروبا. لن تتغير نوعية حياتك في هولندا بأي شكل من الأشكال سواء كنت تعيش في مدينة أو في قرية في وسط حقل. سيكون لديك نظام صرف صحي عادي ، يكفي كيلو واط من الضوء ، نوع من المستشفيات القريبة ومتجر. تم تصميم تخطيط المدينة بحيث لا يتم إصدار تصريح بناء للمطور.

في روسيا ، توفر البنية التحتية ليس شرطا مسبقا. علاوة على ذلك ، منذ عام 2018 ، ليست هناك حاجة للحصول على تصريح لبناء منزل خاص على الإطلاق - تم استبداله بإشعار إلزامي قبل بدء البناء وبعد الانتهاء منه. "ما نوع الاتصالات التي ستجريها هناك هو عملك الخاص. يقول جيراننا: لا نحتاج للكهرباء ، سنأتي ونشغل المولد ونقلي اللحم ونغادر. ولديهم الحق في القيام بذلك. يقول كونستانتين: "لا يمكنك فعل ذلك في هولندا".

الصورة النمطية السوفيتية

ومع ذلك ، وعلى الرغم من أحلام المنزل ، فإن "الإرث السوفيتي" لا يزال سائدًا في أذهان الروس. "أحد جوانبها هو أنه لا يزال لدينا تصور واسع النطاق عن المنزل الخاص باعتباره مسكنًا مؤقتًا ، مثل الإقامة الصيفية. حتى لو كان منزلًا لطيفًا ومجهز تجهيزًا جيدًا ، "يقول بوبوف.

يُنظر إلى السكن في مبنى سكني على أنه شيء أكثر راحة وبالتالي أكثر شهرة. في الاتحاد السوفيتي ، كان الحصول على شقة وسيارة وداشا يعتبر "مؤشر نجاح لا شك فيه". في روسيا ، بناء أو الحصول على منزل خاص لأنفسهم ، في أغلب الأحيان لا يرفض الناس أيضًا شقة. بعبارة أخرى ، منازلنا ليست بديلاً عن شقة ، بل هي نوع من الإضافة. أو خيار "الشيخوخة". على الرغم من أن مكان السكن الخاص في نظام القيم في جنوب البلاد أعلى منه في الممر الأوسط ، وخاصة في موسكو وسانت بطرسبرغ ، "يلاحظ بوبوف.

تعيش تاتيانا فيدورتسيفا في تاغانروغ بجنوب روسيا. بلدة صغيرة يبلغ عدد سكانها 255 ألف نسمة تقع على ساحل الخليج. على مدار الـ 25 عامًا الماضية ، كانت تعيش في منزل زوجها المكون من ست غرف ولا تريد العودة للعيش في شقة: في الوقت الحاضر ، يتم بناء المناطق السكنية بنشاط بالمباني السكنية ، وقبل ذلك كان هناك الكثير للقطاع الخاص: لدينا بلدة قديمة كبيرة بها منازل من القرن الثامن عشر. الآن تبلغ نسبة المباني الخاصة والشقق حوالي 50 إلى 50 بوصة.

كثير من الذين يشترون أو يبنون منازل في جنوب روسيا يأتون من المناطق الشمالية. انتقل ليوبوف ألكساندروفنا من ياقوتيا إلى تاجانروغ قبل 10 سنوات. تقول: "كان حلمًا أن نتحرك جنوبًا إلى سن الشيخوخة".اشترت عائلتها منزلاً من طابقين بمساحة 240 مترًا مربعًا مقابل أربعة ملايين ونصف المليون روبل. كان بدون الديكور الداخلي والاتصالات ، كل شيء يجب أن نكمله بأنفسنا. يوجد بالقرب من مدرسة وروضة أطفال ومتجر.

منذ حوالي خمس سنوات ، كانت هناك حركة كبيرة جدًا للزوار هنا. لقد اتصلوا بنا على جهاز الاتصال الداخلي وسألونا عما إذا كنا نبيع المنزل عن طريق الصدفة.

يقول بوبوف إن خصوصية المقاطعة الروسية هي مناطقها الكبيرة التي بها قطاع خاص ، ولكنها مهترئة ، ولا يتم تزويدها دائمًا بجميع وسائل الراحة اللازمة. “هذا السكن ، على الرغم من حقيقة أنه منفصل ، يُنظر إليه على أنه مساكن من الدرجة الثانية. ينام الناس ويرون كيف ينتقلون من هناك إلى مسكن "عادي" - في رأيهم ، هذه ، كقاعدة عامة ، شقة في مبنى سكني. تعمل كل من الصورة النمطية السوفيتية وسياسة التخطيط الحضري والاقتصاد من أجل هذه الفكرة ".

حوالي 22.6٪ من سكان روسيا ليس لديهم إمكانية الوصول إلى أنظمة الصرف الصحي المركزية ، ومعظمهم يستخدمون البالوعات ، وفقًا لدراسة أجرتها Rosstat. ووفقًا لـ Rosstat نفسها ، فإن ما يقرب من 40 ٪ من المباني السكنية الروسية بحاجة إلى الإصلاح وإعادة الإعمار والهدم.

بمرور الوقت ، أصبح الطلب على المنازل الصيفية (الأكواخ الصيفية) أقل أيضًا. الجائحة ، التي حاول خلالها الكثيرون عزل أنفسهم ، عاد الطلب على الأكواخ مرة أخرى ، لكن من غير المرجح أن يصبح هذا اتجاهاً طويل الأمد ، كما يعتقد ألكسيفسكي:. الآن بدأ هؤلاء الأكواخ يتحولون إلى أعباء. الاختناقات المرورية المستمرة للوصول إلى هناك ، والموارد اللازمة لإبقائها في حالة جيدة ، تؤدي إلى حقيقة أن الجميع يحاول بيع مثل هذه المنازل ، ولا أحد يريد شرائها.